Referenzprojekte

Ergebnisse, die man besichtigen kann.

Ein Auszug aus realisierten Projekten für private Bauherren und Investoren in der Region Osnabrück & Münster – mit konkreten Kennzahlen statt allgemeinem Lob.

Fachwerkhof · Sanierung historisches Bauernhaus — 1

Sanierung 2024–2025

Für Eigennutzer 2024–2025 Region Osnabrück

Fachwerkhof · Sanierung historisches Bauernhaus

Historisches Bauernhaus · denkmalgerechte Sanierung · GEG-konforme Modernisierung

Die Aufgabe: Ein über 150 Jahre altes Fachwerkhaus mit roten Dachziegeln und sichtbaren Eichenbalken sollte für eine moderne Wohnnutzung ertüchtigt werden. Anforderungen: Erhalt der historischen Substanz, denkmalgerechte Fassade, energetische Sanierung nach GEG sowie sichere Statik nach Jahrzehnten der Setzung.
Unsere Lösung: Vollständige Bestandsaufnahme der Tragstruktur, enge Abstimmung mit der Denkmalbehörde, GEG-Nachweis mit Innendämmung im Bestand sowie Sanierungskonzept für Dach, Fassade und Fenster. Genehmigungs- und Ausführungsplanung wurden gemeinsam in einem Paket erstellt, damit Handwerker und Behörden mit denselben Unterlagen arbeiten.
Das Ergebnis: Ein über 150 Jahre altes Fachwerkhaus, das wieder bewohnt wird: Originalsubstanz erhalten, energetischer Standard deutlich verbessert, Nutzung vollständig genehmigt. Übergabe pünktlich nach Bauplan – ohne einen einzigen Auflagenstreit mit der Denkmalbehörde.

150+ Jahre
Bausubstanz: GEG
Energetisch saniert: Denkmal
konforme Planung

Einfamilienhaus mit überdachter Premium-Terrasse — 1

Einfamilienhaus mit überdachter Premium-Terrasse — 2

Neubau 2024

Für Eigennutzer 2024 Region Osnabrück

Einfamilienhaus mit überdachter Premium-Terrasse

Neubau · überdachte Terrasse · GEG-konform · schlüsselfertig

Die Aufgabe: Die Bauherrenfamilie wünschte sich einen modernen Neubau mit nahtlosem Übergang zwischen Wohnbereich und Außenanlagen. Anforderung: ein wettergeschütztes Outdoor-Wohnzimmer auf der ganzen Hausbreite, hochwertige Materialqualität auf Boden und Wand sowie ein Bauleistungspaket bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Unsere Lösung: Grundrissoptimierung mit großer Süd-/Westterrasse, anthrazitfarbener Außenkonstruktion und hochformatigem Plattenbelag. Komplette Planung von Genehmigung über Statik und Entwässerung bis zur Bauleitung. GEG-Nachweis und Wärmeschutznachweis liefen parallel zur Ausführungsplanung, sodass die Bauzeit nicht verlängert wurde.
Das Ergebnis: Ein schlüsselfertiges Zuhause mit überdachter Terrasse über die ganze Hausbreite, fertigen Außenanlagen und vollständig genehmigter Nutzung. Die Familie zog ohne Mängelstreit ein – energetisch ein Jahr vor der GEG-Verschärfung 2025 fertig.

Schlüsselfertig
Komplettleistung: GEG 2024
Energiestandard: 1 Antrag
Baugenehmigung

Klinker-Einfamilienhaus mit Doppelgarage — 1

Klinker-Einfamilienhaus mit Doppelgarage — 2

Klinker-Einfamilienhaus mit Doppelgarage — 3

Klinker-Einfamilienhaus mit Doppelgarage — 4

Klinker-Einfamilienhaus mit Doppelgarage — 5

Neubau 2024–2025

Für Eigennutzer 2024–2025 Region Osnabrück

Klinker-Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Klinkerfassade · ca. 210 m² Wohnfläche · Doppelgarage · 1. Genehmigungsantrag erfolgreich

Die Aufgabe: Anspruchsvoller Klinker-Neubau für eine Familie mit zwei Fahrzeugen und repräsentativem Eingangsbereich. Anforderung: warme rote Klinkerfassade mit dezenten weißen Bauteilen, integrierte Doppelgarage statt freistehender Carport, schlüsselfertige Übergabe inkl. Außenanlagen — und das mit Genehmigung im ersten Antrag.
Unsere Lösung: Vollständige Planung von der Aushubgrube bis zum eingebauten Gartenzaun. Statik-/Tragwerksplanung mit besonderer Aufmerksamkeit für die offene Doppelgarage, Entwässerungsplanung mit Versickerung, GEG-Nachweis. Materialmix Klinker + dunkles Ziegeldach + anthrazitfarbene Fenster sorgte für eine harmonische, langlebige Hülle.
Das Ergebnis: Premium-Einfamilienhaus mit Klinkerfassade, integrierter Doppelgarage und blühenden Außenanlagen. Baugenehmigung im ersten Antrag, Übergabe nach Plan. Die Bauherrenfamilie zog ein, ohne dass eine einzige Auflage nachgereicht werden musste.

ca. 210 m²
Wohnfläche: 1. Antrag
Baugenehmigung: Doppelgarage
integriert

Bungalow · ebenerdiges Wohnen für jedes Lebensalter — 1

Bungalow · ebenerdiges Wohnen für jedes Lebensalter — 2

Bungalow · ebenerdiges Wohnen für jedes Lebensalter — 3

Bungalow · ebenerdiges Wohnen für jedes Lebensalter — 4

Bungalow · ebenerdiges Wohnen für jedes Lebensalter — 5

Neubau 2024

Für Eigennutzer 2024 Region Osnabrück

Bungalow · ebenerdiges Wohnen für jedes Lebensalter

Eingeschossig · barrierearm · Klinkerfassade · ca. 130 m² · integrierte Garage

Die Aufgabe: Die Bauherren wünschten sich ein zukunftssicheres Zuhause auf einer Ebene — komfortabel im Alltag, barrierearm im Alter. Anforderung: kompaktes Volumen mit klarer Dachform, hochwertige Klinkerhülle, integrierte Garage statt Carport sowie schnelle Baugenehmigung, damit das Grundstück nicht jahrelang brachliegt.
Unsere Lösung: Bungalow-Grundriss mit klar zonierten Schlaf- und Wohnzonen, breite Türöffnungen für späteren Rollstuhlzugang, ebenerdige Zufahrt zur Garage. Statische Berechnung des frei spannenden Dachs, GEG-Nachweis mit Wärmeschutz-Optimierung, Entwässerungs- und Stellplatznachweis. Bauanzeige und Genehmigungsplanung kompakt in einem Paket eingereicht.
Das Ergebnis: Schlüsselfertiger Bungalow mit gehobener Klinkerfassade, integrierter Garage und zukunftsfähigem Grundriss. Bauherren ziehen barrierearm ein und sparen sich die typischen Umbaukosten im Rentenalter. Energetisch besser als gefordert.

1 Ebene
Barrierearm: ca. 130 m²
Wohnfläche: >GEG
Energiestandard

Premium-Stadtvilla mit Materialmix Klinker & Putz — 1

Premium-Stadtvilla mit Materialmix Klinker & Putz — 2

Premium-Stadtvilla mit Materialmix Klinker & Putz — 3

Premium-Stadtvilla mit Materialmix Klinker & Putz — 4

Premium-Stadtvilla mit Materialmix Klinker & Putz — 5

Premium-Stadtvilla mit Materialmix Klinker & Putz — 6

Neubau 2024

Für Eigennutzer 2024 Osnabrück

Premium-Stadtvilla mit Materialmix Klinker & Putz

Klinker + Putz im Wechsel · ca. 240 m² · Pultdach · Premium-Außenanlagen · schlüsselfertig

Die Aufgabe: Repräsentative Stadtvilla im gehobenen Segment auf einem prominenten Eckgrundstück. Anforderung: anspruchsvolle Architektur mit Materialwechsel Klinker + glattem Putz, asymmetrisches Pultdach, großzügiger Carport für mehrere Premium-Fahrzeuge sowie Außenanlagen aus großformatigen Pflasterplatten — alles bei strengen Vorgaben des Bebauungsplans.
Unsere Lösung: Architektonische Planung mit klarem Volumenwechsel: Klinker als ruhiger Hauptkörper, weißer Putz als Akzent, Carport als organische Fortführung des Hauptdachs. Komplette Genehmigungs- und Ausführungsplanung, Statik, Entwässerung und GEG-Nachweis aus einer Hand. Bauleitung von Erdaushub bis Schlüsselübergabe.
Das Ergebnis: Repräsentative Premium-Stadtvilla mit hochwertigem Materialmix, anspruchsvoller Geometrie und schlüsselfertiger Übergabe. Bauleistung gemäß HOAI Leistungsphasen 1–8 begleitet, Außenanlagen am Tag der Schlüsselübergabe fertig.

ca. 240 m²
Wohnfläche: HOAI 1–8
Leistungsphasen: Schlüsselfertig
Komplettleistung

Investoren-Kennzahlen sind Referenzwerte und werden nur mit Zustimmung der Eigentümer veröffentlicht.

Detaillierte Referenzmappe anfordern

Ausgewählte Projekte mit Kennzahlen – auf Anfrage und diskret per E-Mail.

Referenzmappe anfordern Projekt besprechen