Референс-проекты

Результаты, которые можно увидеть вживую.

Выборка реализованных проектов для частных застройщиков и инвесторов в регионе Оснабрюк и Мюнстер — с конкретными цифрами, а не общими словами.

Фахверковый дом · Реставрация исторической усадьбы — 1

Реставрация 2024–2025

Для застройщиков 2024–2025 Region Osnabrück

Фахверковый дом · Реставрация исторической усадьбы

Историческая усадьба · реставрация по нормам охраны · модернизация по GEG

Задача: Фахверковый дом старше 150 лет с черепичной крышей и дубовыми балками требовалось привести к современному жилому стандарту. Задачи: сохранение исторической субстанции, реставрация фасада по нормам охраны памятников, энергоэффективная модернизация по GEG и надёжная статика после десятилетий усадки.
Наше решение: Полная инвентаризация несущей конструкции, тесная работа со службой охраны памятников, расчёт по GEG с внутренним утеплением, концепция реставрации крыши, фасада и окон. Документация для согласования и рабочая документация выполнены единым пакетом — подрядчики и ведомства работают с одинаковыми данными.
Результат: Фахверковый дом старше 150 лет снова жилой: оригинальная субстанция сохранена, энергоэффективность заметно выше, использование полностью узаконено. Сдача точно по графику — без единого спора с органами охраны памятников.

150+ Jahre
Возраст здания: GEG
Энергоэффективность: Denkmal
Cогласовано с охраной

Частный дом с крытой премиум-террасой — 1

Частный дом с крытой премиум-террасой — 2

Новостройка 2024

Для застройщиков 2024 Region Osnabrück

Частный дом с крытой премиум-террасой

Новостройка · крытая терраса · соответствие GEG · под ключ

Задача: Семья застройщика хотела современный новый дом с бесшовным переходом от жилой зоны к участку. Задача: защищённая от непогоды наружная гостиная во всю ширину дома, премиум-материалы пола и стен, а также полный пакет работ под ключ.
Наше решение: Оптимизация плана с большой террасой на юг/запад, антрацитовая внешняя конструкция и крупноформатная плитка. Полное проектирование: согласование, статика, водоотведение, авторский надзор. Расчёты по GEG и тепловой защите шли параллельно с рабочей документацией — сроки строительства не сместились.
Результат: Дом под ключ с крытой террасой во всю ширину дома, готовым благоустройством и полным разрешением. Семья въехала без споров о недоделках — энергоэффективность готова за год до ужесточения GEG 2025.

Schlüsselfertig
Под ключ: GEG 2024
Энергостандарт: 1 Antrag
Разрешение с 1 заявки

Кирпичный частный дом с двойным гаражом — 1

Кирпичный частный дом с двойным гаражом — 2

Кирпичный частный дом с двойным гаражом — 3

Кирпичный частный дом с двойным гаражом — 4

Кирпичный частный дом с двойным гаражом — 5

Новостройка 2024–2025

Для застройщиков 2024–2025 Region Osnabrück

Кирпичный частный дом с двойным гаражом

Кирпичный фасад · ок. 210 м² жилой · двойной гараж · согласование с 1-й заявки

Задача: Премиум-новостройка с кирпичным фасадом для семьи с двумя машинами и представительным входом. Требования: тёплый красный кирпич с белыми акцентами, встроенный двойной гараж вместо отдельного навеса, сдача под ключ с благоустройством — и согласование с первой заявки.
Наше решение: Полное проектирование от котлована до забора. Статика и несущие конструкции с особым вниманием к открытому двойному гаражу, водоотведение с инфильтрацией, расчёт по GEG. Сочетание материалов — кирпич + тёмная черепица + антрацитовые окна — дало гармоничный и долговечный фасад.
Результат: Премиум-дом с кирпичным фасадом, встроенным двойным гаражом и благоустройством. Разрешение получено с первой заявки, сдача в срок. Семья въехала без единой дополнительной формальности.

ca. 210 m²
Жилая площадь: 1. Antrag
Разрешение с 1-й заявки: Doppelgarage
Встроенный гараж

Бунгало · одноэтажное жильё для любого возраста — 1

Бунгало · одноэтажное жильё для любого возраста — 2

Бунгало · одноэтажное жильё для любого возраста — 3

Бунгало · одноэтажное жильё для любого возраста — 4

Бунгало · одноэтажное жильё для любого возраста — 5

Новостройка 2024

Для застройщиков 2024 Region Osnabrück

Бунгало · одноэтажное жильё для любого возраста

Одноэтажный · доступная среда · кирпичный фасад · ок. 130 м² · встроенный гараж

Задача: Заказчики хотели дом «на будущее» — один уровень, удобный сегодня и доступный в зрелом возрасте. Требования: компактный объём с чёткой формой крыши, премиум-кирпичный фасад, встроенный гараж вместо навеса и быстрое согласование, чтобы участок не простаивал.
Наше решение: Планировка с зонированием спальной и жилой части, широкими проёмами для будущего колясочного доступа и одноуровневым въездом в гараж. Расчёт свободно несущей крыши, GEG-расчёт с оптимизированной теплозащитой, водоотведение и парковка. Уведомление о строительстве и проект для согласования поданы единым пакетом.
Результат: Бунгало под ключ с премиум-кирпичом, встроенным гаражом и планировкой «на будущее». Заказчики живут без барьеров и не понесут типичных расходов на переделку в пенсионном возрасте. Энергоэффективность выше нормативной.

1 Ebene
Один уровень: ca. 130 m²
Жилая площадь: >GEG
Энергостандарт

Премиум-вилла · сочетание кирпича и штукатурки — 1

Премиум-вилла · сочетание кирпича и штукатурки — 2

Премиум-вилла · сочетание кирпича и штукатурки — 3

Премиум-вилла · сочетание кирпича и штукатурки — 4

Премиум-вилла · сочетание кирпича и штукатурки — 5

Премиум-вилла · сочетание кирпича и штукатурки — 6

Новостройка 2024

Для застройщиков 2024 Osnabrück

Премиум-вилла · сочетание кирпича и штукатурки

Кирпич + штукатурка · ок. 240 м² · односкатная крыша · премиум-благоустройство · под ключ

Задача: Представительская вилла премиум-класса на угловом участке. Требования: сложная архитектура с миксом кирпича и гладкой штукатурки, асимметричная односкатная крыша, просторный навес для премиум-автомобилей и крупноформатная плитка благоустройства — при жёстких нормах плана застройки.
Наше решение: Архитектурное решение со сменой объёмов: кирпич — спокойная основа, белая штукатурка — акцент, навес — органическое продолжение основной крыши. Полная документация: согласование, рабочка, статика, водоотведение и GEG-расчёт из одних рук. Авторский надзор от котлована до сдачи под ключ.
Результат: Представительская премиум-вилла с премиум-материалами, выразительной геометрией и сдачей под ключ. Сопровождение по этапам HOAI 1–8, благоустройство готово в день передачи ключей.

ca. 240 m²
Жилая площадь: HOAI 1–8
Этапы HOAI: Schlüsselfertig
Под ключ

Показатели инвест-проектов — референсные и публикуются только с согласия собственников.

Запросить подробное портфолио

Избранные проекты с показателями — по запросу и конфиденциально по e-mail.

Запросить портфолио Обсудить проект